VOTRE MAÎTRE
D’
ŒUVRE DANS
LE MORBIHAN

KOBAT, ENTREPRISE DE MAÎTRISE D’ŒUVRE
dans le Morbihan

Votre par­te­naire de confiance pour tous vos pro­jets de construc­tion, réno­va­tion et exten­sion en Mor­bi­han.
C’est avec une exper­tise solide que votre maître d’oeuvre orchestre chaque étape de votre pro­jet, de la concep­tion à la réa­li­sa­tion, pour vous offrir une tran­quilli­té d’es­prit totale. Décou­vrez les résul­tats de la pas­sion conju­gué à l’expérience, que vous soyez un par­ti­cu­lier cher­chant à concré­ti­ser votre rêve de mai­son ou un pro­fes­sion­nel du sec­teur immo­bi­lier visant l’ex­cel­lence dans chaque projet.

VALEURS & MISSIONS

KOBAT vous pro­pose un accom­pa­gne­ment sur mesure, adap­té à vos besoins et à vos exi­gences, tout en garan­tis­sant le res­pect de votre bud­get et de vos délais. Gui­dés par des valeurs d’ex­cel­lence, de trans­pa­rence et d’é­coute, exper­tise et pas­sion sont dédiées à la concré­ti­sa­tion de vos pro­jets immo­bi­liers. Chaque col­la­bo­ra­tion avec KOBAT est une occa­sion de démon­trer notre dévoue­ment à assu­rer votre entière satis­fac­tion en visant l’excellence.

RELATION CLIENT

MAÎTRISE
COÛTS & DÉLAIS

SUIVI
DE CHANTIER

QUALITÉ
GARANTIE

VOUS ÊTES UN PARTICULIER DANS LE MORBIHAN ? 

Ensemble, don­nons vie à votre projet

VOUS ÊTES UN PROFESSIONNEL DANS LE MORBIHAN ?

KOBAT, votre par­te­naire de confiance

CERTIFICATIONS & QUALIFICATIONS

Fort de solides com­pé­tences en matière d’ingénierie de tra­vaux, Fran­çois Fohan­no a déve­lop­pé son exper­tise au sein d’acteurs de réfé­rence dans le domaine de la construc­tion comme le Groupe Bouygues Construc­tion.

Après avoir pilo­té de nom­breux pro­jets d’envergure mais aus­si assu­mé les mis­sions de Res­pon­sable de pro­grammes immo­bi­liers, il fait le choix de créer KOBAT il y a main­te­nant 3 ans.

Pas­sion­né par les métiers de l’ingénierie de tra­vaux, Fran­çois Fohan­no met son savoir-faire au ser­vice des par­ti­cu­liers comme des professionnels.

Qu’il s’agisse de maî­trise d’œuvre ou d’assis­tance à maî­trise d’ouvrage, KOBAT cultive au quo­ti­dien écoute, rigueur, pro­fes­sion­na­lisme et trans­pa­rence pour répondre aux attentes de ses clients.

VOTRE PROJET IMMOBILIER 
dans le morbihan

Chaque pro­jet béné­fi­cie d’un pro­ces­sus sur mesure, de la concep­tion à la réa­li­sa­tion.
Après une écoute atten­tive des besoins du client, votre maître d’oeuvre col­la­bore avec des archi­tectes pour créer des plans per­son­na­li­sés. Nous éva­luons les coûts avec des arti­sans com­pé­tents et coor­don­nons chaque phase de la réa­li­sa­tion, garan­tis­sant un sui­vi com­plet et une com­mu­ni­ca­tion trans­pa­rente avec le client. Notre enga­ge­ment est de four­nir une expé­rience sereine et une réa­li­sa­tion sur mesure et clé en main.

LES AVANTAGES DU CHOIX KOBAT
pour votre maî­trise d’oeuvre

  • Accom­pa­gne­ment per­son­na­li­sé de la concep­tion à la réa­li­sa­tion de votre projet
  • Exper­tise solide et savoir-faire éprou­vé dans le domaine de la construc­tion et de la rénovation
  • Réseau de par­te­naires de confiance pour garan­tir la qua­li­té des travaux
  • Res­pect des bud­gets et des délais convenus
  • Com­mu­ni­ca­tion trans­pa­rente et sui­vi régu­lier tout au long du projet
  • Une proxi­mi­té géo­gra­phique pour un sui­vi atten­tif et une dis­po­ni­bi­li­té rapide.

    LES SERVICES D’UNE MISSION
    de maîtrise d’oeuvre

    Étude de faisabilité et préparation

    • Ana­lyse du projet
      • Visite ini­tiale du site
      • Éva­lua­tion des besoins et attentes du client
      • Étude de fai­sa­bi­li­té tech­nique et réglementaire
      • Ana­lyse des impacts et risques potentiels
      • Éla­bo­ra­tion d’une esti­ma­tion bud­gé­taire préliminaire
      • Pré­pa­ra­tion de plans préliminaires

    Conception et planification

    • Avant-pro­jet som­maire (APS)
      • Concep­tion 3D du projet
      • Choix et pro­po­si­tion des matériaux
      • Éla­bo­ra­tion de plans tech­niques détaillés
      • Rédac­tion du des­crip­tif des travaux
      • Pré­pa­ra­tion et dépôt des décla­ra­tions préa­lables et/ou per­mis de construire
    • Avant-pro­jet défi­ni­tif (APD)
      • Fina­li­sa­tion des plans et des matériaux
      • Révi­sion et vali­da­tion des aspects techniques
      • Éla­bo­ra­tion du dos­sier de consul­ta­tion des entre­prises (DCE)
      • Pré­pa­ra­tion des docu­ments contractuels

    Consultation et sélection des entreprises

    • Consul­ta­tion des entreprises
      • Orga­ni­sa­tion de visites sur site avec les entreprises
      • Ana­lyse et com­pa­rai­son des devis des entreprises
      • Syn­thèse bud­gé­taire détaillée
      • Négo­cia­tion et pas­sa­tion des mar­chés avec les entre­prises sélectionnées

    Suivi et coordination des travaux

      • Maî­trise d’oeuvre
        • Éla­bo­ra­tion du plan­ning détaillé des travaux
        • Coor­di­na­tion et super­vi­sion com­plète du chantier
        • Contrôle de la qua­li­té d’exé­cu­tion des travaux
        • Sui­vi admi­nis­tra­tif et finan­cier du projet
        • Réunion de chan­tier hebdomadaire

      • Récep­tion des travaux
        • Véri­fi­ca­tion de la confor­mi­té des tra­vaux avec le cahier des charges
        • Orga­ni­sa­tion de la récep­tion des travaux
        • Assis­tance pen­dant la période de par­fait achè­ve­ment pour trai­ter les éven­tuels contentieux
        • Clô­ture du dos­sier financier

      CONSULTATION INITIALE GRATUITE

      Pro­fi­tez d’une consul­ta­tion gra­tuite pour dis­cu­ter de vos besoins spé­ci­fiques en matière de construc­tion, réno­va­tion ou exten­sion. Contac­tez-nous dès aujourd’­hui pour pla­ni­fier votre ren­dez-vous et démar­rer votre pro­jet immo­bi­lier en toute tranquillité.

      Pictogramme réalisations

      NOS RÉALISATIONS
      dans la zone de Lorient

      Décou­vrez quelques-uns de nos pro­jets réa­li­sés avec succès :

      Rénovation et extension
      d’une
      maison d’habitation.

      • Client : Par­ti­cu­lier
      • Mis­sion : Maî­trise d’œuvre
      • Type : Réno­va­tion et exten­sion
      • Lieu : Lar­mor-Plage — Mor­bi­han
      • Année : 2022

      Rénovation d’un hangar
      en espace évènementiel.

      • Client : Par­ti­cu­lier
      • Mis­sion : Maî­trise d’œuvre
      • Type : Réno­va­tion
      • Lieu : Lorient — Mor­bi­han
      • Année : 2020

      Construction de 191 logements
      étudiants.

      • Client : Pro­fes­sion­nel
      • Mis­sion : AMO
      • Type : Construc­tion neuve
      • Lieu : Lorient — Mor­bi­han
      • Année : 2023–2025

      Pictogramme réalisations

      ZONES D’INTERVENTION

      La socié­té KOBAT est basée à Lar­mor Plage (56260), elle inter­vient sur vos pro­jets dans tout le Mor­bi­han, notam­ment dans la com­mune de Lorient (56100) et ses envi­rons : Baud (56150), Bran­dé­rion (56700), Elven (56250), Erde­ven (56410), Gâvres (56680), Gui­del (56520), Hen­ne­bont (56700), Lanes­ter (56600), Lan­daul (56690), Ploe­meur (56270), Plou­hi­nec (56680), Qué­ven (56530), Quer­viac (56920) …

      FAQ
      Votre maître d’oeuvre dans le morbihan

      ​

      Quel est le rôle d’un maître d’œuvre ?

      Le rôle d’un maître d’œuvre est de coor­don­ner et super­vi­ser la réa­li­sa­tion d’un pro­jet de construc­tion ou de réno­va­tion. Il assure la ges­tion tech­nique, admi­nis­tra­tive et finan­cière du chan­tier pour garan­tir la confor­mi­té aux exi­gences du client.

      Pourquoi choisir un maître d’œuvre ?

      Choi­sir un maître d’œuvre offre de nom­breux avan­tages, notam­ment une exper­tise pro­fes­sion­nelle pour la concep­tion et la ges­tion du pro­jet, une coor­di­na­tion effi­cace des dif­fé­rents inter­ve­nants, ain­si qu’une assu­rance de res­pec­ter les délais et le bud­get convenus.

      Quelle est la différence entre AMOA et MOA ?

      L’AMOA (Assis­tance à la Maî­trise d’Ou­vrage) est un pres­ta­taire externe qui apporte un sou­tien à la MOA (Maî­trise d’Ou­vrage) dans la ges­tion et la conduite d’un pro­jet. La MOA est le por­teur du pro­jet, res­pon­sable de défi­nir les besoins, les objec­tifs et les contraintes, ain­si que d’as­su­rer le finan­ce­ment du projet.

      Quelle est la différence entre maître d’œuvre et maître d’ouvrage ?

      Le maître d’œuvre est char­gé de conce­voir et de réa­li­ser le pro­jet, tan­dis que le maître d’ou­vrage est le com­man­di­taire du pro­jet, celui qui en défi­nit les besoins, les objec­tifs et les contraintes, et qui en assure le financement.

      Quels sont les honoraires/tarifs d’un maître d’œuvre dans le Morbihan ?

      Les hono­raires des maîtres d’œuvre sont géné­ra­le­ment cal­cu­lés en pour­cen­tage du coût total des tra­vaux. En moyenne, ces hono­raires varient entre 8% et 12% du coût total de la construc­tion ou de la réno­va­tion. Par exemple, si le coût total des tra­vaux pour la construc­tion d’une mai­son est de 100 000€, les hono­raires du maître d’œuvre pour­raient repré­sen­ter entre 8 000€ et 12 000€.

      Cette méthode de cal­cul des hono­raires en pour­cen­tage per­met de garan­tir une cer­taine équi­té, car elle aligne les inté­rêts du maître d’œuvre sur ceux du client : plus le coût total des tra­vaux est éle­vé, plus les hono­raires du maître d’œuvre seront impor­tants, reflé­tant ain­si l’am­pleur de son impli­ca­tion et de sa res­pon­sa­bi­li­té dans le projet.

      Comment obtenir le devis d’un maitre d’oeuvre dans le Morbihan ?

      Contac­tez-nous dès aujourd’­hui pour pla­ni­fier votre ren­dez-vous et démar­rer votre pro­jet de mai­trise d’ou­vrage en toute tranquillité.

      Comment choisir un maitre d’oeuvre dans le Morbihan ?

      Pour choi­sir un maître d’œuvre en Mor­bi­han, il est recom­man­dé de recher­cher des pro­fes­sion­nels expé­ri­men­tés et répu­tés dans la région. Pre­nez le temps de véri­fier leurs réfé­rences, leur exper­tise dans le type de pro­jet que vous envi­sa­gez, ain­si que leur capa­ci­té à répondre à vos besoins spé­ci­fiques. N’hé­si­tez pas à deman­der des recom­man­da­tions à votre entou­rage ou à consul­ter les avis en ligne pour vous aider dans votre choix.

      NOTES & AVIS

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      Fabienne Le Squer profile picture
      Fabienne Le Squer
      26/02/2024
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      Sérieux, professionnel, les travaux se sont terminés dans les délais. Très bon suivi de chantier de la part de François avec des artisans professionnels et à l'écoute.
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      Vincent CHAPALAIN profile picture
      Vincent CHAPALAIN
      02/01/2024
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      De très bons conseilles et très professionnel.
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      Lionel Batoin
      23/12/2023
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      Je recommande les yeux fermés
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      Vincent Del Pino
      11/12/2023
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      Tout simplement merci ! Nous ne pouvions pas espérer mieux. Le chantier a été suivi et géré d’un main de maître. Des étapes claires, des réunions de chantier récurrentes, des comptes rendu détaillés sur les travaux effectués et le reste à venir, un calendrier d’ouvrage respecté et surtout un chantier livré EN TEMPS ET EN HEURE !! Nous recommandons donc bien évidemment KOBAT et François si vous souhaitez suivre votre projet en toute tranquillité.